PropTech周刊｜万达首发数字藏品、建发布局预制菜、腾讯与杭州拱墅区合谋元宇宙、美国地产科技融资额创新高

序

《PropTech周刊》是36氪未来地产编辑部推出的新栏目。

本栏目聚焦改变地产行业的科技创新力量，不仅仅是围绕住宅和商业地产，还包括广义的基于空间和不动产的科技、服务创新。

本文是“PropTech周刊”更新的第六期，我们汇总了过去一周（2022.04.11-04.15）发生的海内外最新投融资、市场及政策动态。如果你对本文提到的公司、机构、产品、赛道感兴趣，或者正在从事相关的创业创新，想要寻求报道或合作，欢迎与我们取得联系：

01

智小窝获得数千万Pre-A融资

租住场景数智化服务提供商“智小窝（深圳市中证云星智慧物联科技有限公司）”曾于2019年获得来自润杨投资、前海金信等机构的数千万Pre-A轮投资。智小窝成立于2017年，目前主要为拥有出租房数量30~10000套的房东和租赁运营企业等提供软硬件一体的解决方案。硬件方案包括智能门锁、智能水电表等，软件方面，智小窝提供的是租住管理SaaS，实现对租住场景的房、财、人等的全方面管理，SaaS目前是免费，另一部分有私有化定制，主要和银行进行合作。

智小窝主要的合作银行是城商、农商银行，公司为银行提供地推获客以及协同银行推广租住金融产品。租客的租金等交易不在智小窝留存，而是通过合作银行的结算通道，直达房东银行账户，实现租金交易的合规性。

云庐科技获近亿元A轮投资

基础设施全生命周期数字化解决方案提供商北京云庐科技有限公司（以下简称“云庐科技”）宣布完成A轮近亿元融资，本轮融资由广联达旗下广建科投资和北京基础设施旗下投资平台基石基金联合投资。云庐科技是一家完全自主的CAE软件厂商，此前，相继发布了基础设施数字孪生平台“云奚”、非线性多物理场耦合仿真云平台“云朏”，并且在卡塔尔卢赛尔体育场、厦门白鹭体育场、国家会议中心二期、世界最高风电塔（平顶山鲁阳170m风电塔）等大型项目中逐步落地。

贝氪科技获6000万元A轮融资

上海贝氪若宝健康科技有限公司（简称“贝氪科技”）已完成6000万元A轮融资，本轮融资由基石资本主投。贝氪科技主要聚焦于睡眠和办公两大领域，提供智能止鼾枕、智能办公椅、助眠床垫等健康智能产品。创始人表示，用科技来干预和管理人们日常工作、生活中的一些亚健康问题，这是贝氪科技的底层逻辑。在办公方面，贝氪的智能办公椅可以收集用户身体体征信息，记录用户健康监测数据和行为，并同时对它进行干预和改善。据悉，本轮融资将用于产品研发和市场投放。

汉特云获数千万级Pre-A轮融资，聚焦商用服务机器人领域

服务机器人公司“汉特云”获数千万级Pre-A轮融资，由国家科技部成果转化基金阳明资本领投、老股东跟投，此轮融资将用于产品研发、加快行业应用落地和全球化市场推广。汉特云在3年时间内研发出4个底盘平台、5款服务机器人产品，聚焦保安、保洁、垃圾分类、快递配送、无人接驳五大场景，提供为社区、园区和景区客户提供整体机器人解决方案。汉特云公司将业务发展的重点领域定位为社区物业场景，核心团队在汽车行业多年的从业及研发经验，使其在自动驾驶、线控底盘技术方面有一定的先发优势。

在室内+室外场景方面，汉特云实现了自动驾驶连续性。产品可以实现场景连续，比如在小区大门口接到货后，送到楼栋，再送到家门口。

02

大公司动态

厦门建发集团与肇庆市高要区政府签订预制菜产业园战略合作协议

近日，广东省肇庆市高要区2022年第一季度产业项目“云签约”仪式上，厦门建发集团旗下的厦门建发物产有限公司与高要区人民政府签订粤港澳大湾区（高要）预制菜产业园建设战略合作协议，与肇庆市高要建投投资开发集团有签订了建发（广东）预制菜运营管理项目合资合同。

根据合作协议，双方将在粤港澳大湾区（高要）预制菜产业园建设中，在园区运营、配套产业园原物料供应服务、冷链仓储物流及信息化服务等方面开展深度合作，进一步推动“大湾区菜篮子工程”“农业RCEP三产合作基地”“乡村振兴农产品食品化工程聚集区”等建设。据称，粤港澳大湾区（高要）预制菜产业园将成为大湾区预制菜“第一园”。

普洛斯与蔚来汽车合作的服务中心在西安落地

4月16日，位于普洛斯西安高新物流园的蔚来服务中心正式营业，这是普洛斯首次与蔚来汽车合作。西安蔚来服务中心占地超过8000平方米，其新车仓储区可同时停放百余辆新车。

截至目前，普洛斯已在北京、上海、无锡、沈阳等核心城市为众多知名汽车品牌及其产业上下游合作方定制了从零部件配送中心、超级工厂、研发总部到交付中心等不同功能定位的基础设施。

万物云自助服务终端上线，计划向全物业行业开放

近日，万物云首批物业服务自助终端在深圳、武汉两个城市12个在管小区投放，该终端将物业线下服务内容通过数字化方式搬到线上，可满足业主日常办理门禁卡、停车月卡、登记、缴费等多种业务，打破原有线下物业窗口服务时间制约和降低排队等待时间。

不同于银行、车站、商场、医院等场所部署的自助终端，物业服务自助终端开发着眼于物业行业更为繁琐的服务需求和复杂的服务关系，涵盖资产服务（装修备案、房屋过户）、人行服务（门禁卡申请、续期、注销）、车行服务（停车费缴纳/储值、租赁车位退费、产权车牌绑定）、物业费缴纳（查询、预缴、票据开立）等。据了解，自助终端在完成万科物业试点部署与调优后，即会向全物业行业开放。

保利资本领投一站式股权激励及管理平台“易参”

一站式股权激励及管理平台“易参”宣布完成数千万人民币的A+轮融资，由保利资本和某产业基金领投，顶尖股权管理平台Carta跟投，星涵资本担任长期独家财务顾问。易参成立于2017年，公司定位为一站式股权激励及管理服务平台，帮助企业设计股权激励方案及管理股权资产，用股权激发人的价值。目前，易参已为1500+企业提供咨询前置、SaaS落地的标准化一站式股权激励解决方案，inX系统已有30000+注册用户，客单价在5~20万。标杆客户包括爱泊车、三节课、艾柯医疗、唯迈医疗、每日黑巧、小仙炖等企业。

旭辉永升服务、中建八局等公司援建上海方舱医院建设

近日，旭辉永升服务、中建八局西南公司等企业积极响应政府号召，援建上海方舱医院建设。

旭辉永升服务内部员工报名抗疫志愿者中派出首支抗疫先锋队出征驰援上海方舱医院，首支抗疫先锋队由8名工程维修专业技术员工组建，将支持方舱医院的建设与施工保障工作。

一周前，中建八局西南公司组织的机电安装志愿者，顺利完成援建上海最大方舱医院——国家会展中心，他们完成了20小时内安装完毕5000平方米的巨型风管的任务后，平安抵达成都。

万达集团IP首次发布数字藏品

近日，万达自有IP“帅帅美美”就联合一花数字藏品平台，成功首发了3D数字藏品系列“帅美星球”。这款数字藏品系列包含“帅帅美美的全球旅行”和“帅帅美美的一周时光”两个主题。据了解，截止目前共计10000余件数字藏品，上架即告售罄。“帅帅美美的一周时光”一共7款，以一周七天为主题，通过与英文谐音的关联，形象展现了一周中每天的特有状态。

03

海外市场

硅谷银行：美国地产科技行业融资额创历史新高

近日，硅谷银行联合美国国民银行发布地产科技报告，报告提出地产科技领域的融资交易自2021年大幅反弹，在219项交易中，在风投方面的资本投资破纪录地达到了51亿美金。报告显示，科技和房地产的交集在过去几年很少引起人们的兴趣和创新，但资金的复苏意味着地产科技领域公司数量的激增和成熟。地产科技的未来将围绕可持续性与安全性统一展开，因为开发商被要求为投资者提供可持续发展的相关数据，这进一步鼓励了更强大的数据平台被开发。此外，建筑公司也将采购可回收材料，以提高信用额度。

Redfin：抵押贷款利率飙升削弱购房需求

美国房产经纪机构Redfin发现，随着美国房地产市场需求疲软，越来越多的卖家正在降价出售。几个月前，美联储主席杰鲍威尔放弃了“通胀只是暂时的”说法，此后美联储一直采用有效策略遏制通胀，提高利率，直至价格飙升需求减弱。美联储的计划可能正在发挥作用。数据显示，抵押贷款利率飙升造成的经济冲击正在开始削弱购房者的需求。

Terradepth筹集2000万美元资金，利用机器人绘制海底地图

位于奥斯汀的“Terradepth”日前完成2000万美元的资金筹集，由Giant Ventures和Nimble Ventures牵头。根据最新统计，全球大约20%的海底地形图已被绘制出来，而剩下的部分加起来大约是火星表面积的两倍。许多公司正在努力提高我们对地球上大部分未开发部分的了解，近年来，像XPrize这样的计划一直在推动初创公司参与其中。从研究生物多样性到铺设地下电缆，海底地图绘制的必要性和重要性将越来越突出。与大多数情况一样，数据才是该公司真正最终的赚钱工具。创始人认为，政府、企业和研究机构需要这些信息来缓解气候变化、降低风险并做出有效规划。

04

行业政策

北京：落实建筑低碳绿色发展，2022年争取推广超低能耗建筑150万平方米

近日，在《北京市“十四五”时期城市管理发展规划》新闻发布会上，相关负责人提出，“十四五”期间，北京市新建民用建筑全面落实节能设计标准，大力发展高星级绿色建筑、推进超低能耗建筑示范、开展公共建筑节能绿色化改造、推广绿色建材应用，按照《北京市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》的目标任务，逐年对民用建筑节能减碳工作任务进行分解，2022年力争累计推广超低能耗建筑150万平方米，力争完成750万平方米公共建筑节能绿色化改造。

杭州市拱墅区与腾讯签署合作协议 将助推发展元宇宙等新兴产业

近日，杭州市拱墅区与腾讯合作项目以云签约方式签署协议。据悉，腾讯将积极引入自身在电子竞技领域长期积累的资源，围绕原创内容、电竞赛事、产业链条、城市场景等方面进行重点规划和投入，助推拱墅区快速发展电竞数娱、虚拟数字、元宇宙等新兴产业。

作者|宋虹姗